Оценка имущества при разводе
Оценка имущества при разводе – определение стоимости всего нажитого супругами за период брака для разрешения материальных разногласий сторон. При этом не имеет значения, кто именно работал и обеспечивал семью, а кто – занимался детьми и хозяйством. Материальные блага делятся поровну, если они были приобретены во время совместной семейной жизни.
Урегулирование имущественных споров – одна из обязательных процедур в случае судебного расторжения брака. Оценочной деятельностью занимаются профессионалы.
Независимая Экспертиза призвана обеспечить законность раздела общей собственности, чтобы точно определить, какую часть вправе присвоить каждый из разводящихся.
Законодательные документы по теме
- СК, ст. №39, п.1 (о том, что все общее имущество делится поровну между супругами, если другое не прописано в добровольном соглашении сторон).
- СК, ст. №34 (точный перечень имущества, подлежащего разделу).
- НК, ст. №333.20 (о допустимости самостоятельной оценки имущества), а также ст. №333.19 из того же источника и ст. №91, ч.2 ГПК.
Содержание
Зачем нужна оценка?
При разводе даже сохранившие дружеские отношения люди часто настаивают на неравноценном разделе имущества. Одна из сторон может настаивать, что старый диван, например, сопоставим по стоимости с новым компьютером. Естественно, что вторая половина, которой достается диван, никогда не согласится с подобным мнением. Чтобы разрешить спор и привлекаются объективные оценщики.
Какое имущество считается совместно нажитым
Не все, приобретенное в брачный период, считается совместно нажитым. К таковому относится:
- ценные бумаги, паи, вклады и другие вещи, приобретенные на средства семейного бюджета;
- пособия / пенсии, нецелевая материальная помощь от государства;
- прочее имущество, купленное на общие деньги в период совместного проживания;
- заработок супругов, в том числе от бизнеса, интеллектуальной деятельности.
По закону все, нажитое в браке, принадлежит обоим супругам и делится в равных долях. Они могут пользоваться движимым и недвижимым имуществом, но распоряжаются им – только по взаимному соглашению. Это не относится к личным вещам, не имеющим большой ценности (как, например, предметы роскоши, драгоценности, дорогие произведения искусства). То есть распоряжаться одеждой, недорогими подарками и другими индивидуальными предметами можно по своему усмотрению.
Важно! Оценке и разделу в процессе судебного разбирательства подлежит только совместное имущество.
Что относится к личному имуществу?
Любое имущество супругов можно оценить, но не всякую вещь – поделить.
- Все, что было куплено, подарено, досталось по наследству мужу или жене до брака считается личной собственностью и, как правило, не входит в перечень оцениваемых объектов. Правило действует, даже если до регистрации в ЗАГСе люди жили общим хозяйством.
- То, что лица лично накопили в период брака вследствие безвозмездных сделок (дарение, вступление в наследственные права, приватизация, имущество несовершеннолетних), также входит в категорию личного имущества.
Трудность заключается в том, что если в браке личная собственность приобрела более высокое качество (например, супруги отремонтировали жилье), она переходит в разряд общей.
Оценщики
Оценщиком может быть независимый Эксперт (оптимальный вариант) либо сам заявитель (допустимый). Во втором случае в процессе разбирательства вероятны осложнения, так как вторая сторона вправе не согласиться с приблизительными расчетами супруга (и). Тогда суд решит точно оценить имущество, и привлечет представителя специальной организации, имеющей соответствующую лицензию на такую деятельность.
Поэтому лучше еще до суда обратиться в легитимную оценочную компанию.
Важно! Обязательно потребуйте предъявить законное разрешение, иначе Услуги специалиста не будут иметь правовой силы.
Оценка включает осмотр квартиры, дома, машины, других предметов и вещей. Визуально определяется их актуальное на данный момент состояние (цена при покупке не учитывается), степень изношенности. Имеют значение такие факторы, как наличие / отсутствие капремонта, рыночная стоимость.
Учтите, что заявленной стоимостью определяется цена иска (размер госпошлины).
Возможные трудности при оценке
Не всегда провести экспертную оценку до суда представляется физически возможным. Например, все документы на квартиру и ключи от нее находятся у второй половины. В такой ситуации найдите специалиста, способного провести приблизительную адекватную оценку удаленно.
Учтите, что занижение стоимости с целью уменьшения госпошлины в интересах ответчика, но не всегда. При этом если ответчик не согласится с оценкой, то оплачивать налоговый сбор будет уже он.
Алгоритм оценки имущества
Последовательность правильной оценки следующая:
- прежде всего, нужно оценить самое дорогое имущество (дом, квартира, гараж, ТС);
- оценка объектов недвижимости стоит обычно немало – до 2-10% от общей цены;
- возможна также оплата за оценку каждого отдельного предмета в фиксированной сумме, но это не выгодно, если вещей много;
- при оценке предметов быта, электроники, других мелких вещей, объединяйте их в комплекты – так вы сэкономите на издержках;
- если вещей много и за один подход их невозможно оценить, делайте параллельно с визуальным осмотром подтверждающие фото;
- по окончании процедуры заявитель получает на руки заключение – основной документ, который будет фигурировать в суде при разделе собственности.
Обратите внимание! Акт оценки не затрагивает вещи, купленные / подаренные несовершеннолетним отпрыскам. Неважно при этом, какую они имеют ценность – суд проигнорирует их. Между тем оценщик возьмет плату и за подобные объекты. Поэтому в целях экономии собственных средств не включайте такие предметы в перечень имущества, подлежащего экспертной оценке (даже если речь идет об очень дорогих вещах).
Кому перейдет имущество детей до 18-и?
Собственность несовершеннолетнего отпрыска принадлежит лично ему и передается тому родителю, с которым ребенок будет проживать (этот спорный вопрос также поднимается во время развода через суд). К собственности детей относят и вклады в банке, не зависимо от того, пополнялись они одним родителем или обоими.
Сколько оценщиков задействовать?
Для обоих супругов выгоднее (и по финансам и по времени), чтобы при разделе имущества во время развода присутствовал только один оценщик, а не двое от каждой стороны.
Дело в том, что разные эксперты оценят имущество по-разному. Иногда их вердикты сильно отличаются, поскольку в заключениях отражаются, прежде всего, интересы заказчика, а вторая сторона неизбежно ущемляется. В результате возникает новый повод для конфликта, смотр дела затягивается, а муж и жена так и не приходят к консенсусу.
Единого оценщика желательно выбирать вместе и заключать Договор между 3-я сторонами: экспертом и супругами, желающими развестись. Такой оценщик будет действовать непредвзято, давая оценку по реальной рыночной стоимости объекта, а не исходя из субъективных мотивов мужа или жены.
Как произвести оценку в гражданском браке?
Популярный теперь гражданский Брак усложняет законное решение многих вопросов, в том числе оценки имущества при разрыве отношений. Он никак не регулируется со стороны СК, в частности утрачивают свою силу все вышеперечисленные правила. Поэтому при возникновении разногласий судья воспользуется нормами российского ГК. Потребуются доказательства того, кто приобретал те или иные вещи, ценности, каков индивидуальный вклад супругов в общее имущество.
Альтернатива судебному разбирательству
Суд – всегда долгий утомительный затратный процесс. Не факт, что решение будет вынесено в вашу пользу. Поэтому задумайтесь об альтернативе – добровольном соглашении о разделе имущества. Супруги сами оценивают общую собственность, сами делят имущество. Письменная договоренность, составленная в свободной форме, фиксируется у нотариуса, после чего документ обретает юридическую силу. Это экономит и время, и деньги.
Учтите только, что в соглашении не должно быть пунктов, противоречащих законодательству, иначе оно впоследствии может быть признано недействительным.
Загрузка...