Как выписать жену или мужа из квартиры после развода
Развод – Процедура, которая тянет за собой прекращение семейно-правовых и имущественных отношений. Так как потребность в совместном проживании пары пропадает, то у женщин возникает вполне логичный вопрос, как выписать мужа из квартиры после развода. Мужчины также интересуются, как прекратить права бывшей супруги на жилье. В таком, простом, на первый взгляд, вопросе есть немало нюансов, давайте попробуем в них разобраться.
Содержание
Основания
Основное основание для лишения претендента жилья – расторгнутый Брак. Если супруги развелись, то они больше не являются родственниками, и у них нет необходимости делить жилье.
Рассмотрим нюансы, которые несколько прояснят вопрос, можно ли выписать второго супруг из квартиры:
- Если жилье было приватизировано собственником до момента регистрации брачных отношений, то у второй половинки не будет никаких прав на этот объект. В этом случае можно смело требовать выписки.
- Когда в браке приватизацию проводили оба супруга, то жена станет полноправной собственницей объекта. Она будет иметь все права на дом, квартиру и выписать ее так просто не получится.
- Супруга отказалась от приватизации в браке в пользу мужа, ребенка. В этом случае она получает право на пожизненное проживание в квартире. Если она не желает добровольно выписываться, то заставить ее это сделать никто не сможет.
- У жены имеется доля в другом приватизированном объекте. В таком положении выписываем претендентку без всяких проблем.
Важный момент! Не сохраняется за вторым супругом право на проживание в жилье, полученном первым участником отношений в дар или по наследству.
Что говорит в этом случае Закон?
Каждый Гражданин имеет право на жилье. Супруг самостоятельно не может лишить бывшую жену крыши над головой, даже если было расторжение барка. Она может освободить помещение только по личной инициативе или по решению суда. Таким образом, муж, желающий выписать бывшую родственницу со своих жилых метров, должен инициировать судебное разбирательство.
Обратите внимание! Норма, которая говорит о том, что потеря родства является основанием для потери права на жилье, устарела. Она недействительна с 2005 года.
Но при этом женщина теряет право на проживание в квартире супруга, если у нее нет никаких прав на это жилье. Но она может получить отсрочку на выселение по решению суда, если будет признано, что идти ей некуда.
Первоначально, с изменениями в ЖК (Жилищный Кодекс) выписанными, соответственно выгнанными на улицу, могли становиться и бывшие супруги и дети. Но судебная практика позволила внести коррективы в закон. Так как дети не могут быть признаны бывшими родственниками, то они не теряют право на проживание в отцовской квартире.
Как же все-таки выписать жену после развода из квартиры, порядок действий
Итак, если у мужа есть основания для выписывания бывшей супруги, а той нет причин для дальнейшего проживания в квартире мужа, то нужно действовать следующим образом:
- Оформить развод и получить на руки свидетельство о расторжении брака. Это главный документ, которым можно подтвердить отсутствие прав на жилье у бывшей родственницы.
- Попросить женщину выписаться добровольно, оставляя ей некоторое время для поиска нового места прописки.
- Инициировать судебное разбирательство в случае, когда последовал отказ на добровольную выписку.
- Получить на руки решение суда о принудительной выписке. С этим документом нужно следовать в паспортный стол, где на основании судебного решения снимут претендентку с регистрационного учета.
Это стандартный порядок, который может изменяться при наличии определенных обстоятельств.
Основание – за долги
В ситуации, когда претендентка сохраняет за собой право на жилую площадь мужа, то она обязана разделять с ним долги по коммунальным услугам. Если счета не оплачиваются, при этом бывшая родственница фактически проживает отдельно, то ее можно попробовать выписать за долги. Это обстоятельство послужит веским основанием для принятия решения в суде.
Внимание! Но способ выселения за долги может быть использован лишь в ситуации, когда супруга не является собственницей доли в квартире. Для полноправных владельцев долг не может служить основанием для выписки.
Когда супруга отказалась от приватизации в пользу мужа, детей, то выписать ее будет проблематично. Но если будет доказано, то обстоятельство, что она является собственницей другого приватизированного объекта и давно не проживает в спорной квартире, то шансы у истца появляются.
Если жена не собственница
Когда супруга не имеет имущественных прав на спорный объект, то для выписки не потребуется даже ее личного согласия. Суд принимает решение в пользу истца, тот идет в паспортный стол и претендентку снимают с регистрационного учета. Как правило, при наличии всех бумаг о разводе и правоустанавливающих документов на жилье, проблем не возникает.
Но стоит обратить внимание на тот момент, что при отсутствии у женщины собственной жилой площади, суд может отсрочить ее выселение. Претендентка получает в таком случае определенный срок для выполнения постановления суда, а именно выписки на новые жилые метры.
Если нет согласия
По сути «прописка» не дает гражданину право на жилье собственника. Но выселение из квартиры может быть проведено только по согласию претендента на выселение или по решению суда. Таким образом, можно выделить два способа прекращения регистрации:
- добровольный, по согласию сторон;
- принудительный, по судебному решению.
Обратите внимание! Без наличия согласия бывшей супруги, выселить ее можно будет только на основании судебного постановления.
Но опять-таки не стоит забывать о тех моментах, что суд не сможет принять решение о выселении:
- собственника доли в приватизированном объекте;
- гражданина, который подписал отказ от приватизации в пользу третьих лиц.
Основания, которые суд может посчитать вескими для лишения гражданина права на жилье бывшего супруга:
- жилье приобреталось вторым супругом еще до регистрации брака;
- Недвижимость была получена претендентом в дар либо же в порядке наследования;
- претендент на выселение нарушает общественный порядок;
- бывший супруг, которого нужно лишить права на проживание, имеет долги за коммунальные Услуги в обозначенном законом размере;
- совместное проживание становится невозможным по причине алкоголизма претендента на выписку.
Если есть ребенок
Как уже отмечалось выше, ребенок не может потерять родство с отцом. Развод с матерью детей, не является основанием для выписки малолетних граждан. В СК четко определено, что несовершеннолетние лица имеют право на жилую площадь обоих родителей. Даже в ситуации, когда принято решение о совместном проживании отпрысков с матерью, чада сохраняют за собой возможность проживания в отцовской квартире.
Когда бывшая супруга категорически против выписки детей с жилой площади бывшего супруга, то суд не сможет удовлетворить прошение истца о принудительном выселении.
Кроме того, согласия обоих родителей недостаточно для лишения регистрации малолетних лиц. Без согласия органов опеки, которые обязаны действовать в интересах детей, произвести операцию не получится.
Обращение в суд
Когда мирный способ урегулирования ситуации не принес результата, претенденту нужно обращаться в суд. Для решения такого вопроса нужно выбирать районный судебный орган по месту дислокации спорного объекта.
Исковое заявление должно включать в себя такие моменты:
- обстоятельства дела;
- меры мирного урегулирования, которые были предприняты сторонами;
- ссылки на нормы закона, которые подтверждают нарушение;
- требование, где Истец просит признать утрату бывшей супругой права на проживание в его квартире.
Список документов, которые потребуются суду:
- исковое заявление в 3 экземплярах;
- правоустанавливающие документы на жилье, например свидетельство;
- свидетельство о разводе;
- квитанция, подтверждающая факт уплаты истцом госпошлины;
- иные бумаги, которые потребует суд для уточнения обстоятельств дела.
Загрузка...